候補店舗のエリアが決定した後、店舗へのアクセスなど、店舗を選定する為の確認項目を列挙します。
- 最寄り駅からの徒歩時間は?
- バス通り沿いであるか?
- バスの本数は?
- バス停からの徒歩時間は?
- 周囲は、住宅街であるか?
- 周囲は、ビジネス街であるか?
- 店舗前の人流は?
- 近くに横断歩道があるか?
- 店舗前の道路は、中央分離帯があるか?
- 近くにコンビニエンスストアなどのお店があるか?
- 近くに同業が何店舗あるか?
- 周囲のハザードマップは?
- 家賃、及び面積は?
- 看板の設置の有無は?
- 月極を含めた周囲の駐車場は?
- 原付や自転車の駐輪場は?
- 店舗の入口の状態は? など
候補店舗について、「良いと思った点」、「懸念点(対策も考えます)」をリストアップします。
各々の店舗に対して、繰り返し行い、最有力候補の店舗を選定しました。
最有力の店舗について、考察してみました。
最寄り駅から徒歩20分、バス停から徒歩1分の店舗
良いと思った点
- 最寄り駅からは徒歩20分と離れていますが、バス停からは徒歩1分です
- バスは、頻繁に運行しています
- 近くにお店があり、地元の住民の方々が買い物に訪れています
- バス通りである為、人流は多いです
- 近くに横断歩道があります
- 店舗前の道路は、中央分離帯がありませんでした
- 近隣は、閑静な住宅街です
- 近くに比較的大きな公園があり、ファミリーの方々が遊んでいる姿をみました
- 周囲のハザードマップは問題ないです
- 相場から考えると、家賃の負担は軽減できます
- 店舗の面積もあります
- 近くにコインパーキングがあります
- 看板については、ライトアップ付きの「正面看板」と「通行人が視認しやすい袖看板」も設置可能です
- 原付や自転車が停められる駐車スペースがあります
- 店舗の入口は入りやすいです
懸念点(対策も考えます)
最寄り駅から徒歩20分と少し離れています
最寄り駅からのバスの本数は多く、バス停が目の前です。
バスを利用すれば、歩行が困難な方も通院は可能です。
家賃とのバランスを考えれば、バス通りである為、大きな懸念はありません。
バス通りである為、同業店舗が多いです
最近は、施術所が増えております。
良いと思う立地に同業店舗が多くあっても、不思議ではありません。
良い立地である証拠であると、ポジティブに考えてます。
同業店舗は、把握する必要はありますが、気にしすぎる必要はないと考えています。
また、「技術さえあれば、黙っていても来院して頂ける」という考え方は、持たない方が良いと個人的に考えています。
潜在的な患者様により知ってもらう為に、情報提供を積極的に行います。
多くの患者様に、認知して頂く努力を続けてまいります。
投稿日:2024年1月18日 | 最終更新日:2024年5月6日